铺位出租合同协议书范本.docxVIP

铺位出租合同协议书范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于杭州市。建筑面积XX平方米，地下室XX间面积约XX平方米。主要用途为商用店面。乙方已对该房屋所处环境作了充分了解，自愿承租该房屋用于经营烟草销售等用途。乙方不得随意改变房屋用途及转租他人使用。

二、房屋权属情况

该房屋所有权属于XX单位所有。房屋已取得房屋产权证，产权证号为XXXXXX。出租方保证出租房屋权属清楚无争议。如因出租方原因导致承租方无法正常使用该房屋的，出租方应赔偿承租方因此所受的全部损失。

三、租赁期限与租金支付方式

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租金总额为XX元人民币（大写：XXXXXX元整）。租金按年支付一次，在合同签订日付款XX%（大写：XXXXXX元整），一次性将余款于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定账户或现金交付给甲方。乙方在承租期内应自觉履行本合同条款义务和按期交纳租金及水、电等费用，若超期交付租金和水电费等费用每日滞纳金为总金额的百分之二。乙方如经营困难可提前二个月通知甲方协商租金减免事宜。乙方必须遵守甲方单位有关物业管理的规定并按时缴纳物业等费用（如店面内环境卫生整洁有序）。租赁期满后，甲方同意将租赁房屋继续租给乙方使用的前提下同等条件下乙方享有优先承租权一次（在签订新合同时本合同自动作废）。如因甲方原因导致不能续租的应赔偿乙方一个月房租作为违约金并退还剩余租金及押金等费用。乙方不得擅自转租他人使用否则视为违约行为承担违约责任。租赁期内乙方若需提前退租应提前三个月通知甲方协商退租事宜并赔偿甲方一个月房租作为违约金。否则视为违约行为承担违约责任。租赁期内甲方若需提前收回出租房屋应提前一个月通知乙方并与乙方协商补偿事宜承担违约责任给予乙方半个月租金作为违约金补偿并退还剩余租金及押金等费用。否则视为违约行为承担法律责任（补偿标准依据房屋的租价行情综合市场行情议价评估价格确定补偿费用）。承租期内如因不可抗力因素导致不能继续履行合同应提前通知对方则合同自动终止且双方均不承担违约责任并退还剩余租金及押金等费用。（如政府干预拆迁等情况视为不可抗力因素）双方不能以违约与否互相拒付应付款项的行为（节假日顺延）。出租期最后一年内一次性收取综合管理服务费至合同履行到期止为止。否则视为违约行为收取滞纳金日百分之二直至合同履行完毕止。（收取标准按承租期内租金总额的百分之二十收取综合管理服务费）。本合同有效期内单方不得随意终止合同（包括房东出售房产交易期间也不得收回房屋使用权）。否则视为违约行为承担违约责任除赔偿承租方一个与出租房屋市场房租租金价值相等的经济损失以外同时终止履行合同并以当年租金金额支付百分之二百的违约金赔付给承租方并承担律师费诉讼费等相关一切费用损失。若需收回自用必须提前二个月通知承租方协商退回承租方所承租的房屋则赔偿承租方一个月房租作为违约金。（具体违约责任按合同法处理）。租赁期内水、电等费用由承租方自行承担按时缴纳否则责任自负。合同生效时水表底数吨电表底数度气表底数方。水表底数XX吨以内电表底数度以内需另补充水电器损坏赔偿合同予以说明除水器底部或管线原因不予追究承租方的责任以外需签订水管爆裂处理条款以示相关约定并注明确保交纳预付保证金明细按照必威体育精装版银行网点日结现金时间资金流水管理划分数据按时划账以免误缴逾期不缴导致损失不予承担责任由当事个人自行承担责任损失金额并开具发票予以报销。（甲乙双方按有关时间约定结算票据）。在合同期满后如无拖欠水、电等费用时应退还押金给乙方必须保持能够正常经营装修部分的房屋必须恢复到符合交付使用的标准时才能办理退租手续退租手续办好结清所有费用全额押金退还给乙方。如出现滞交现象视同违约行为每日收取滞纳金为总金额的百分之二收取滞纳金直到结清所有费用全额为止。甲乙双方共同遵守本合同约定如不遵守则违约者承担由此给守约方造成的一切经济损失责任且无权解除本合同租用场地装修使用权处理合同交诚意金履约合同。承租人承诺履行甲方补充协议的交诚意金细则则依细责自行缴交履约合同不退还的约定条款自行承担后果履行合同。（详见附件一）附件具有同等的法律效力自双方签字盖章后生效本合同的法律效力。合同期满后乙方所交诚意金无息全额退还。（注：诚意金是指乙方在签订合同时向甲方承诺履行本合同有关条款细则所交纳的人民币履约保证金）。本合同由双方代理人签字盖章经所在物业管理部门审核备案后生效并具有法律效力签订时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。双方必须严格遵守合同条款内容否则视