2024版大同市小产权房买卖合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留空白填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

1.3本合同涉及的大同市小产权房位于：【预留空白填写房屋地址】。

二、合同前言

三、定义与解释

3.1“大同市小产权房”指甲方拥有的大同市范围内，依法取得土地使用权，但未取得完整产权的房屋。

3.2“房屋买卖”指甲方将大同市小产权房所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.3“合同价款”指甲方出售大同市小产权房给乙方所约定的房屋总价款。

3.4“房屋交付”指甲方将大同市小产权房实际交付给乙方占有、使用的行为。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证其对出售的大同市小产权房拥有合法所有权，无权属纠纷。

4.1.2甲方应按约定时间、地点将大同市小产权房交付给乙方。

4.1.3甲方应在合同生效后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付大同市小产权房。

4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式、时间向甲方支付合同价款。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用大同市小产权房。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效后【预留空白填写时间】内，将大同市小产权房交付给乙方。

5.3乙方应在合同生效后【预留空白填写时间】内，向甲方支付合同价款的【预留空白填写比例】。

5.4.1甲方将大同市小产权房交付给乙方；

5.4.2乙方验收房屋，确认无误后支付剩余价款；

5.4.3双方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【预留空白填写期限】。

6.2.1双方协商一致解除合同；

6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；

6.2.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。

6.3合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1合同价款

7.1.2乙方支付合同价款的方式为【预留空白填写支付方式】，支付时间为【预留空白填写支付时间】。

7.2其他费用

7.2.1除合同价款外，乙方应承担与大同市小产权房买卖相关的所有税费。

7.2.2甲方应负责办理大同市小产权房过户手续，相关费用由甲方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未能按照本合同约定交付大同市小产权房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【预留空白填写比例】。

8.1.2若甲方提供的大同市小产权房存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【预留空白填写比例】。

8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变大同市小产权房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方应对本合同的内容以及与大同市小产权房买卖相关的商业秘密和技术秘密予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写期限】止。

9.3如一方违反必威体育官网网址条款，另一方有权要求赔偿因此造成的损失，并有权要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3由于不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写仲裁机构】进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2.1合同标的物大同市小产权房存在权属争议；

12.2.2乙方未支付完毕合同价款；

12.2.3合同履行期限届满前【预留空白填写时间】。

12.3合同转让应遵守相关法律法规，并办理必要的变更手续。

十三、权利的保留

13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。对于大同市小产权房买卖合同中未涉及的任何权利，各方均保留其原有的权利。

13.2甲方保留对大同市小产权房的一切合法权益，包括但不限于对房屋的处分权、使用