2024年北京存量房交易定金法律文件.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年北京存量房交易定金法律文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3存量房定义

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

2.2支付时间及方式

2.3定金缴纳证明

第三条：定金退还及扣除

3.1定金退还条件

3.2定金扣除事项

3.3退还定金流程

第四条：交易房屋情况

4.1房屋基本信息

4.2房屋权利及瑕疵

4.3房屋交付时间及条件

第五条：合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的保管

8.1合同正本保管

8.2合同副本分发

第九条：合同的补充

9.1补充协议形式

9.2补充协议生效条件

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条：法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条：其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修基金

12.3房屋过户手续

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3定金收据复印件

第十四条：签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3存量房定义

本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，并且已经使用一段时间的房屋。

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

本合同定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

2.3定金缴纳证明

乙方支付定金后，甲方应出具收据或者定金收条，作为乙方已支付定金的证明。

第三条：定金退还及扣除

3.1定金退还条件

乙方按照本合同约定履行合同义务的，甲方应在房屋过户完成后_______日内退还乙方定金。

3.2定金扣除事项

甲方有权从定金中扣除因乙方违约所产生的损失。

3.3退还定金流程

甲方应在退还定金时，向乙方出具退还定金收据。

第四条：交易房屋情况

4.1房屋基本信息

房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

4.2房屋权利及瑕疵

甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。

4.3房屋交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

第五条：合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

5.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

6.3违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或者纠纷。

7.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的保管

8.1合同正本保管

双方同意将本合同正本保管于甲方处，乙方保留副本。

8.2合同副本分发

乙方应将合同副本发送给其授权的代表或者代理人，以便其了解合同的约定。

第九条：合同的补充

9.1补充协议形式

对本合同未尽事宜，或者后续需要补充的事项，双方可以签订补充协议。补充协议的形式可以是书面文件，也可以是电子文件，但必须经双方签字或者盖