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营业房租赁合同简单版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业房租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的营业房位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方营业房租金总额为________元人民币（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如每季度、每半年、每年等）。

3.租金支付时间：每次租金支付应在租期开始前____天内完成。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付甲方押金________元人民币（大写：____________________）。合同结束时，押金在扣除可能存在的费用后，剩余部分应退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的营业房权属清楚，无争议。

（3）甲方应保证出租的营业房符合租赁用途。

（4）甲方有权监督乙方对营业房的使用情况，确保乙方按照合同约定使用营业房。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用营业房。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用营业房，不得进行违法活动。

（4）乙方应对营业房进行必要的维修和保养。

六、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或补充本合同。

2.合同解除条件：____________________。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

八、其他事项

1.营业房的交付方式、时间和相关费用承担：____________________。

2.营业房的返还时间和条件：____________________。

3.租赁物的维修责任：由乙方负责维修。

4.因不可抗力导致的损失由双方共同承担。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。