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2024版房地产开发代建合同范本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条项目概况
1.1本项目位于__________,占地面积__________平方米,总建筑面积__________平方米,包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。
1.2本项目按照甲方的开发计划和设计要求进行建设,包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。
1.3乙方应按照本合同约定的代建范围、标准和期限完成本项目。
第二条代建范围及内容
2.1乙方负责本项目的如下工作:
(1)负责项目的规划报批、设计协调、施工组织、工程监理、验收等全过程管理;
(2)负责项目施工过程中与相关政府部门、企事业单位、施工单位的沟通协调;
(3)负责项目质量、安全、进度、成本等方面的控制和管理工作;
(4)负责项目竣工后的交付使用及售后服务。
2.2乙方应严格按照甲方的设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准进行施工,确保本项目质量符合相关法律法规及行业标准。
第三条代建期限
3.1本项目代建期限为__________个月,自双方签订本合同之日起计算。
3.2乙方应确保本项目在约定的代建期限内完成,如有特殊情况导致无法按期完成的,乙方应提前向甲方说明,并采取措施予以解决。
第四条合同价格及支付
4.1乙方向本项目提供的代建服务费用为人民币__________元(大写:__________元整),包括但不限于管理费、人工费、材料费、差旅费、公关费等。
4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付代建服务费用。具体付款节点和金额如下:
(1)合同签订后__________日内,支付人民币__________元;
(2)工程进度达到__________时,支付人民币__________元;
(3)项目验收合格后,支付人民币__________元。
4.3乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付代建服务费用。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应向乙方提供完整的项目资料、设计文件、施工图纸等,确保乙方可顺利开展代建工作。
5.2甲方应按照本合同约定支付代建服务费用,不得无故拖欠或延迟支付。
5.3甲方应对本项目的安全、质量、进度等方面进行监督,并提出合理化建议,乙方应予以重视并采纳。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的代建范围和标准完成本项目,确保项目质量、安全、进度符合甲方要求。
6.2乙方应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求,确保本项目合规合法。
6.3乙方应按照甲方要求,及时提供项目进展情况、工程报表等相关资料。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代建服务费用的__________%。
7.2甲方未按约定时间支付代建服务费用的,乙方有权暂停施工,且不承担因此产生的违约责任。
7.3乙方未按约定时间完成项目的,甲方有权按照实际损失向乙方追偿。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本项目验收合格止。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(委托方)资质证明文件
2.乙方(受托方)资质证明文件
3.项目规划报批文件
4.设计图纸及施工图纸
5.施工组织方案
6.工程监理合同
7.验收标准及方法
8.代建服务费用支付凭证
9.项目进展报告及相关报表
10.违约金计算公式及相关依据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付代建服务费用,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间完成项目,认定为违约行为。
3.乙方未按照甲方设计要求、建设标准、施工工艺和验收标准进行施工,认定为违约行为。
4.甲方未向乙方提供完整的项目资料、设计文件、施工图纸等,导致乙方无法顺利开展代建工作,认定为违约行为。
5.甲方未对乙方进行合理监督,提出合理化建议,导致项目安全性、质量、进度等方面出现问题,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发代建:指房地产开发企业委托其他具备相关专业资质的企业或个人,按
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