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夫妻房屋财产约定协议书(2024版)

合同编号：__________

夫妻房屋财产约定协议书

（2024版）

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方为了明确夫妻间的房屋财产权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋权属约定

1.2双方确认，该房屋系夫妻共同财产，按照中华人民共和国法律规定，双方对该房屋享有平等的所有权。

1.3双方同意，在该房屋产权证上注记双方为共同共有人。

二、财产权益约定

2.1甲方和乙方对该房屋的共同财产权益包括：房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋增值部分。

2.2双方约定，对该房屋的收益、处分等事项，必须经过双方共同协商一致。

2.3任何一方未经另一方书面同意，不得单独处分该房屋。

三、管理与使用约定

3.1甲方和乙方对该房屋共同行使管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等。

3.2甲方和乙方对该房屋的共同使用权，包括但不限于居住、办公、经营等。

四、争议解决约定

4.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，对甲、乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：在任何第三方有意向购买该房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后__________日内决定是否行使优先购买权。

1.2甲方自主处置权：甲方有权在取得乙方书面同意后，对该房屋进行出租、抵押或转让等处置行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方居住权：乙方有权在该房屋内居住，并享有相应的居住权益。

2.2乙方收益分配权：该房屋产生的租金、经营收益等，乙方有权按照约定比例获得分配。

2.3乙方监督权：乙方有权对甲方的房屋处置行为进行监督，确保甲方的行为符合双方约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准按照中介机构的收费标准执行。

3.2第三方中介的职责：中介机构应负责协助双方办理房屋买卖、租赁等事宜，并提供真实、准确的房屋信息。

3.3第三方中介的违约责任：中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此造成的损失。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

第三方中介（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.夫妻房屋财产约定协议书正本

2.夫妻房屋财产约定协议书副本

3.房屋产权证复印件

4.甲方和乙方身份证明复印件

5.第三方中介服务协议复印件

6.房屋租赁合同复印件（如有）

7.房屋抵押合同复印件（如有）

8.房屋转让合同复印件（如有）

9.维修保养费用支付凭证复印件

10.租金收益分配支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行优先购买权：在第三方有意向购买该房屋时，甲方未在约定时间内行使优先购买权。

2.甲方未取得乙方书面同意进行房屋处置：甲方未经乙方书面同意，单独进行房屋的出租、抵押或转让等处置行为。

3.甲方未承担维修保养费用：甲方未按照约定承担该房屋的日常维修、保养费用。

4.乙方未履行居住权：乙方未在该房屋内居住，或未享有相应的居住权益。

5.乙方未按照约定获得收益分配：乙方未按照约定比例获得该房屋产生的租金、经营收益等分配。

6.乙方未履行监督权：乙方未对甲方的房屋处置行为进行监督，导致甲方行为不符合双方约定。

7.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息：第三方中介提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方和乙方损失。

8.第三方中介未协助双方办理房屋事宜：第三方中介未按照约定协助双方办理房屋买卖、租赁等事宜。

三、法律名词及解释：

1.夫妻共同财产：指婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。

2.共同共有：指夫妻双方对共同财产享有平等的所有权。

3.优先购买权：指在第三方有意向购买夫妻共同财产时，夫妻一方享有的优先购买权。

4.居住权：指夫妻一方在该共同财产内居住的权利。

5.收益分配权：指夫妻一方对该共同财产产生的收益享有分配的权利。

6.维修保养费用：指保持共同财产正常使用状态