房产销售必威体育官网网址协议正规范本(2024版).docx

房产销售必威体育官网网址协议正规范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是某房产的出卖人，乙方是该房产的买受人，双方为了保证双方在交易过程中的商业秘密不被泄露，经充分协商，达成如下协议：

第一条必威体育官网网址信息

1.1必威体育官网网址信息的定义：本协议所称的必威体育官网网址信息是指在双方交易过程中，甲方或乙方明确告知对方，或者在交易过程中不可避免地会被透露的，与房产交易相关的任何商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。

1.2必威体育官网网址信息的内容：包括但不限于房产的规划设计、建设成本、销售价格、营销策略、客户信息、财务数据等。

第二条必威体育官网网址义务

2.1双方应对在交易过程中获得的对方必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

2.2双方应在交易完成后继续承担本协议项下的必威体育官网网址义务，直至双方书面同意必威体育官网网址义务解除。

2.3双方应采取适当的管理措施，确保其雇员、顾问、代理人等不违反本协议的必威体育官网网址义务。

第三条必威体育官网网址信息的例外

（1）必威体育官网网址信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致的；

（2）必威体育官网网址信息依法应当向政府有关部门披露的；

（3）必威体育官网网址信息在未违反本协议的情况下，为法律诉讼、仲裁或行政机关查询而披露的；

（4）必威体育官网网址信息在双方书面同意的情况下披露的。

第四条违约责任

4.1如一方违反本协议的必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.2赔偿金额：违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家销售权条款

甲方享有对该房产的独家销售权，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得自行或通过第三方进行销售或推广。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产销售总金额的10%。

2.房产交付及过户时间条款

甲方应按照双方约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。如甲方延迟交付或过户，甲方应支付给乙方延迟交付或过户的违约金，违约金金额为房产销售总金额的0.5%乘以延迟天数。

3.房产质量保证条款

甲方保证所出卖的房产符合国家关于房产质量的相关规定，如房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内负责修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房产销售总金额的5%。

4.甲方信息披露条款

甲方应在签署本协议后____日内向乙方披露与该房产相关的所有已知信息，包括但不限于房产的规划设计、建设成本、销售价格、营销策略等。如甲方未履行信息披露义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房产销售总金额的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在签署本协议后____日内向甲方支付定金，定金金额为房产销售总金额的10%。如乙方未按约定支付定金，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房产销售总金额的1%。

2.乙方购房资格及资金保障条款

乙方应保证其具备购房资格及足够的资金购买该房产。如乙方因购房资格或资金问题导致购房，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房产销售总金额的10%。

3.乙方按时付款条款

乙方应按照双方约定的付款时间节点向甲方支付房产款项。如乙方延迟付款，乙方应支付给甲方延迟付款的违约金，违约金金额为房产销售总金额的0.5%乘以延迟天数。

4.乙方维护房产权益条款

乙方在购买房产后，应积极维护自身权益，如发现房产存在质量问题或合法权益受到侵害，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房产销售总金额的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

双方同意委托____第三方中介机构为本次房产交易提供服务。中介费用为房产销售总金额的____%，由甲方和乙方共同承担。如甲方或乙方拒绝支付中介费用，甲方和乙方应支付给第三方中介机构违约金，违约金金额为中介费用的2倍。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务原因导致房产交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。如第三方中介未履行其责任，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为房产