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经营场所租赁协议2024年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。
1.2租赁物的面积为__________平方米。
1.3租赁物现状：__________（描述租赁物的现状，包括但不限于设施、设备、装修等）。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。
第四条费用承担
4.1甲方负责租赁物的物业费、水电费、维修费等公共费用。
4.2乙方负责租赁物内的经营活动所产生的费用，包括但不限于员工工资、税费、货物采购等。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。
5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取__________%的滞纳金。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营中断或损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需要，如租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方应在租赁期内保证租赁物的安全，如因安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取与租赁物无关的费用。
1.5甲方应在租赁期满后按约定时间交付租赁物，如甲方延迟交付，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修、改造，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如因此导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2.2乙方应按约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。如乙方违反上述约定，甲方有权提前解除本协议。
2.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取__________%的滞纳金。
2.4乙方应负责租赁物内的安全，如因乙方原因导致甲方或第三方受伤或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2.5租赁期满后，乙方应在__________天内搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.2第三方中介收取的中介费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。乙方应在签订本协议时一次性支付给第三方中介。
3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的经营活动，不得向甲乙双方收取与中介服务无关的费用。
3.4本协议签订后，第三方中介应向甲方支付佣金，佣金为租金总额的__________%。
3.5第三方中介应保证其提供的中介服务符合我国法律法规及行业规定，如因第三方中介违法行为导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任
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