委托房产中介卖房协议书2024年通用.docx

委托房产中介卖房协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（中介方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。

1.3甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行房屋销售。

二、中介服务内容

2.1乙方作为专业的房地产中介服务机构，同意接受甲方的委托，协助甲方出售上述房屋。

2.2乙方应积极推广甲方房屋，通过各种渠道寻找买家，并负责对买家的资信情况进行审查。

2.3乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供至少__份有效的买家报价信息。

2.4乙方应协助甲方和买家进行谈判，以便达成买卖合同。

2.5乙方应在房屋交易过程中提供必要的法律法规咨询和服务。

三、中介费用

3.1甲方同意支付给乙方的中介费用为人民币__元（大写：____________________元整），其中包括房屋买卖合同的草拟、修改、谈判等法律文书费用。

3.2乙方应提供正规发票，甲方应在收取买家房款时，将中介费用从房款中扣除，并在扣除后__个工作日内支付给乙方。

3.3乙方不得以任何名义向甲方收取额外费用。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方自行与买家达成买卖协议，可以解除本合同，但应提前__天通知乙方。

4.2在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.3合同期满后，如甲方仍未与买家达成买卖协议，本合同自然终止。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，甲方应支付给乙方违约金人民币__元。

5.3如乙方未按约定时间提供有效的买家报价信息，或未协助甲方和买家达成买卖合同，乙方应支付给甲方违约金人民币__元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（中介方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行房屋销售。同时，甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。如因甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，甲方应支付给乙方违约金人民币__元。

1.2甲方主导出售过程

在合同有效期内，甲方有权自行与买家达成买卖协议，并可以随时解除本合同，但应提前__天通知乙方。甲方应在收取买家房款后，将中介费用从房款中扣除，并在扣除后__个工作日内支付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方作为专业的房地产中介服务机构，应积极推广甲方房屋，通过各种渠道寻找买家，并负责对买家的资信情况进行审查。乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供至少__份有效的买家报价信息。同时，乙方应协助甲方和买家进行谈判，以便达成买卖合同。如乙方未按约定时间提供有效的买家报价信息，或未协助甲方和买家达成买卖合同，乙方应支付给甲方违约金人民币__元。

2.2乙方服务费用

乙方同意接受甲方委托，协助甲方出售上述房屋，中介费用为人民币__元（大写：____________________元整）。乙方应提供正规发票，甲方应在收取买家房款时，将中介费用从房款中扣除，并在扣除后__个工作日内支付给乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如在房屋交易过程中，甲方或乙方引入第三方中介机构，各方应提前__天通知其他方，并明确第三方中介的角色和职责。第三方中介的费用和责任，由引入方承担。

3.2第三方中介的权利和义务

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供房地产中介服务，并严格遵守相关法