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2024版商品房买卖合同打印

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发、销售权利，并且乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：甲方保证该商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条商品房价格及支付

2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

（1）预订商品房时，乙方应支付人民币__________元作为预订款；

（2）双方签订正式商品房买卖合同时，乙方应支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

2.3乙方支付的预订款、首付款和贷款均不得退还。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的日期将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件：

（1）商品房实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲方按照约定的价格将商品房交付给乙方；

（2）商品房实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%的，甲方应按照约定的价格向乙方双倍返还多出的面积部分房价款。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准。

4.2商品房交付后，甲方对商品房的主体结构、设备设施、园林景观等质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算。

第五条物业管理

5.1商品房交付后，乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付物业管理费。

5.2甲方应协助乙方办理物业管理手续。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿乙方。

7.2乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所售商品房符合国家和地方的相关法律法规，具备相应的预售许可证、施工许可证等必要的批准文件。

10.2甲方承诺所售商品房的规划、设计、施工、装修等均符合国家及地方的相关标准和要求。

10.3甲方保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在商品房交付后办理产权证照等相关手续。

11.甲方责任

11.1甲方未按约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿乙方。

11.2甲方未履行或违反本合同其他约定的，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

12.甲方权益

12.1甲方在合同约定的交付条件满足后，有权要求乙方按约定时间支付房价款。

12.2甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方支付房价款

13.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

13.2乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

14.乙方权益

14.1乙方有权按照合同约定接收商品房，并享受合同约定的权益。

14.2乙方在发现商品房存在质量问题时，有权要求甲方按约定承担保修责任。

15.乙方责任

15.1乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

15.2乙方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方应当承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1甲乙双方同意，本合同的签订和履行可以委托第三方中介机构提供服务。

16.2第三方中介机构应按照甲乙双