2024版买家赎楼合同模板.docx

2024版买家赎楼合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构及面积：__________________

3.房屋所有权证号：__________________

4.土地使用权证号：__________________

5.房屋用途：________________________

6.甲方持有房产证时间：________________

二、赎楼事宜

1.甲方同意将房屋抵押给乙方，用以担保本合同的履行。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵。

4.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房款。

5.乙方应按期支付赎楼款，确保甲方能够按时解除房屋的抵押状态。

6.甲方应在收到全部购房款后，按照乙方的要求，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

三、合同的履行和解除

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起，保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵。如因甲方提供的房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方解押期限条款

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。若甲方未能按期交付证件，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3甲方配合过户条款

甲方应在收到全部购房款后，按照乙方的要求，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。若甲方未能按期办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付赎楼款期限条款

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房款。若乙方未能按期支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方接收证件期限条款

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方接收房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件。若乙方未能按期接收证件，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方配合过户条款

乙方应在合同签订之日起，按照甲方的要求，提供必要的资料和信息，配合甲方办理房屋过户手续。若乙方未能按期提供资料和信息，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、当有第三方中介时

3.1中介服务费用条款

第三方中介在本次交易中提供服务，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中