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物业房屋托管合同范本

篇一：房屋托管合同(样本)

房屋托管合同

托管方(甲方)：身份证号码(甲方)：受托管方(乙

方)：北京中航兴业酒店管理有限公司企业法人(乙方)：

身份证号码(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，

为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订

本合同如下：一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所有的位于北京市区路（街）栋单

元室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅

厨卫阳台。

2、托管时间共年整：甲方从年月日起将房屋交付

乙方托管，至年月日收回。

3、房屋租金：每月元人民币，小计￥，付款方式为

年付。支付日期为每个支付周期首月前15天；另付押金元，

小计￥元，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还

乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3

个月房租，并承诺在3个月后再次支付6个月房租，以后的

支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式

支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户：——户

名：——开户银行：——账号：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，

不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；若

为家用居住使用，最高人数不得超过5人；乙方在短期出租

时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、

嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，

与甲方无关，造成甲方

经济损失由乙方赔偿。

5.托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、

电话电脑费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。物

业管理费及供暖费由均由甲方承担。6、甲方按国家规定上

缴本合同所产生的各项税费。二、房屋交割清单（见附件1）

三、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对

房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式

记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房

屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙

方必须每30天定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，

以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负

全部责任。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、

暖气等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙

方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设

施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承

担相关费用。

4、托管的房屋如因产权等发生纠纷，一律由甲方负责

解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔

偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房

屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留

钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提

前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任

何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（伍佰元）

的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与

乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方

1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定

计付。四、房屋验收标准

1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收

后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋

钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根

据照片和视频来检查房屋内的各项情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者

对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙

方承担责任。五、合同的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、

补充、终止。2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府

法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策

规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。3、乙方拖欠

房屋租金达3个