民法典二手房合同.docxVIP

民法典二手房合同

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落地址：[房屋地址]

2.房屋结构：[房屋结构，如：钢筋混凝土结构]

3.建筑面积：[建筑面积，以平方米为单位]

4.其他配套设施及屋内家具、电器等。

二、房屋权属情况

甲方确保该房屋的所有权无争议，无抵押、查封、出租等情况，且已取得该房屋的所有相关权利证明文件。甲方应在办理交易前向乙方提供房屋的权属证书及其他相关文件。

三、房屋成交价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后X日内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）XXXX年XX月XX日前支付房款人民币[部分房款金额]元；

（3）余款人民币[尾款金额]元在房屋过户完成后XX日内支付。

四、房屋交付及过户

甲方收到乙方全额购房款后XX日内，应将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。相关费用由XX方承担。

五、甲乙双方责任

1.甲方应保证所提供的相关文件真实有效，保证房屋的权属无争议。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应按时支付购房款。如因乙方原因造成违约，乙方应赔偿甲方的全部损失。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未能按期支付购房款，视为乙方违约，乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元，且甲方有权解除本合同。

七、其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、附则

本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字及捺印）：[甲方手写签名及捺印]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字及捺印）：[乙方手写签名及捺印]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

---页脚说明---

-----------------------------------------声明人：[法律事务所或律师姓名]审核日期：[日期]审核人：[审核人职务及姓名]（注：本声明仅作为格式要求补充信息）