2024房地产开发全总包合同范本.docx

2024房地产开发全总包合同范本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5工程质量标准：__________

1.6工程工期：__________

二、合同金额

2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价款支付方式及进度：

（1）双方签订合同后，开发商支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，开发商支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，开发商支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。

三、承包范围及义务

3.1承包商应按照合同约定的工程规模、质量标准、工期等要求，完成施工图设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。

（1）按照合同约定的时间节点完成工程进度；

（2）保证工程质量达到约定的标准；

（3）负责工程的安全施工，确保施工过程中不发生安全事故；

（4）负责工程资料的整理和归档；

（5）协助开发商办理工程验收手续；

（6）履行合同约定的其他义务。

四、开发商的义务

4.1开发商应按照合同约定的时间和金额支付合同价款；

4.2开发商应提供施工所需的水、电、通信等基础设施；

4.3开发商应协助承包商办理工程验收手续；

4.4开发商应履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。不可抗力因素包括：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

（3）政府政策变化，如法律法规的修改、行政命令等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更工程：如甲方因市场需求、政策调整等原因需要变更工程规模、设计、施工进度等，应提前通知乙方，并经双方协商一致后，按照变更后的工程规模、设计、施工进度等重新签订补充协议。

说明：此条款旨在明确甲方在变更工程时的通知义务和协商程序，以保障乙方的合法权益。

1.2甲方延期付款：如甲方因特殊原因无法按照合同约定的时间支付合同价款，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后，延期支付。甲方延期支付的，应按照延期支付的天数向乙方支付违约金。

说明：此条款旨在明确甲方在延期付款时的通知义务和违约责任，以保障乙方的合法权益。

1.3甲方提供资料：甲方应按照乙方施工需要，及时提供施工所需的设计图纸、技术资料、施工规范等相关资料。如甲方未按时提供资料导致乙方施工延误的，甲方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在明确甲方在提供资料方面的义务和违约责任，以保障乙方的施工进度和合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。如乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方修复或重新施工，乙方应承担修复或重新施工的费用。

说明：此条款旨在明确乙方在工程质量方面的保障义务和违约责任，以保障甲方的合法权益。

2.2乙方工期保障：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方因自身原因导致工期延误的，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金。

说明：此条款旨在明确乙方在工期方面的保障义务和违约责任，以保障甲方的合法权益。

2.3乙方安全施工：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。如乙方在施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应的安全事故责任。

说明：此条款旨在明确乙方在安全施工方面的义务和责任，以保障施工现场的安全。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：如甲方、乙方选择第三方中介机构提供合同履行过程中的相关服务（如监理、检测、评估等），中介机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规提供服务。中介机构的服务费用