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商品房预售合同和购房合同
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
1.预售房屋：甲方将其正在建设的位于____________________的商品房预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件。
2.预售价格：乙方购买该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
3.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：①签订合同时支付定金________元；②房屋交付前支付剩余房款________元。
4.交付期限：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
5.甲方权利与义务：甲方应保证所售房屋的所有权无争议，按期交付房屋，并承担保修责任。
6.乙方权利与义务：乙方应按约定时间支付房款，接受房屋并承担使用过程中的相关费用。
二、购房合同
1.房屋位置及基本情况：乙方购买的房屋位于____________________，具体户型、面积等详见本合同附件。
2.购房价格及支付方式：购房总价为人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应按照上述商品房预售合同中的约定方式进行支付。
3.房屋交付：甲方应在乙方付清房款后，将房屋交付给乙方。
4.产权登记：甲方应在房屋交付后90天内办理产权登记，并协助乙方取得产权证书。
5.违约责任：如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.保修责任：甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限及保修内容详见本合同附件。
三、其他条款
1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
乙方（买方）：____________________（签字盖章）
日期：____年__月__日
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