2024版二手房私人买卖合同范本.docx

2024版二手房私人买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

买方：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的购买价格。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：

（1）自房屋交付之日起，买方应按照__________的利率，向卖方支付贷款利息。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

（1）该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

（2）该房屋不存在任何租赁合同，或者卖方已取得承租人同意转让的书面证明。

（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2卖方应按照本合同约定的时间和金额，向买方支付房款。

4.3买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。如因买方原因导致房屋损坏，由买方承担全部修复费用。

4.4买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。如因买方原因导致过户手续未能办理完毕，由买方承担全部责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或者解除合同，应与对方协商一致，并按照本合同约定的违约金支付标准承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、隐蔽工程、设备设施运行正常等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

（2）该房屋不存在任何租赁合同，或者甲方已取得承租人同意转让的书面证明。

（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。

3.房屋交易过程中的税费承担

双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由甲方承担。如因甲方原因导致买方被要求支付相关税费，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：

（1）自房屋交付之日起，乙方应按照__________的利率，向甲方支付贷款利息。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方。

2.乙方对房屋的合理使用及维护

乙方应合理使用该房屋，并按