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2024版物业经营权转让协议书
合同编号：__________
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.甲方为物业的合法所有权人，拥有该物业的经营权；
2.乙方愿意受让甲方的物业经营权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成本协议。
第一条物业基本情况
1.1物业名称：____________________
1.2物业地址：____________________
1.3物业面积：____________________
1.4物业现状：____________________
第二条转让经营权
2.1甲方同意将其拥有的物业经营权转让给乙方，乙方接受该经营权转让。
2.2经营权转让的范围包括但不限于物业的经营管理、租赁、维修、改造等事项。
2.3甲方应当协助乙方办理相关物业经营权的变更手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等。
第三条转让价款
3.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。
3.3甲方应当自收到全部转让价款之日起______日内，将物业经营权的相关文件和资料交付给乙方。
第四条付款方式及期限
4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。
4.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。
4.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。
第五条物业的经营管理
5.1乙方自取得物业经营权之日起，享有对该物业的经营管理权。
5.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理使用和经营物业，确保物业的安全、环保和消防等事项。
5.3乙方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方应保证其对物业经营权的转让不违反相关法律法规和政策规定，且不存在任何权利瑕疵。
6.2甲方应协助乙方办理相关物业经营权的变更手续，提供必要的文件和资料。
6.3乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并合理使用和经营物业。
6.4双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护物业的合法权益。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若甲方未按照约定时间交付物业经营权的相关文件和资料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
第八条争议解决
8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：_______________
法定代表人（或授权代表）：_______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证对物业的经营权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。
10.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封等权利限制，且未涉及任何法律诉讼。
10.3甲方承诺在转让过程中，依法应缴纳的各项税费由甲方承担。
11.物业交割
11.1甲方应在收到全部转让价款之日起______日内，将物业经营权的相关文件和资料交付给乙方。
11.2甲方应协助乙方办理相关物业经营权的变更手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等。
12.甲方义务
12.1甲方应在合同有效期内，保持物业的现状，不得进行重大改造或转让给第三方。
12.2甲方应对乙方在经营过程中提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方支付转让价款
13.1乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。
13.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。
14.乙方的经营管理权
14.1乙
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