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北京房地产销售合同书(2024版)

合同编号：__________

北京房地产销售合同书

（2024版）

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

通讯地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

通讯地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋实测面积为____________________平方米。

1.3该房屋的规划平面图、设计用途、建筑结构、设施设备、使用状况等具体情况，甲方已向乙方作详细介绍。乙方对该房屋的情况已充分了解并同意购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求，分____次支付。具体支付时间及方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付房款总额的20%作为违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权清晰无瑕疵，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利和文件全部转移给乙方。

3.4甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳证明。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并按照合同约定进行保修。

4.2该房屋在交付后____个月内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。如修复费用超过人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应按照实际费用承担。

4.3该房屋在保修期内出现质量问题的，甲方应按照国家和行业的保修规定承担保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同第二条的约定承担违约责任。

5.3甲方未按照约定提供房屋权利和文件的，应承担因此给乙方造成的损失。

5.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照本合同第二条的约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款