2024版拆迁房屋买卖合同.docx

2024版拆迁房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。

1.3房屋的用途为________________，如需改变用途，需按照相关法律法规办理手续。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________天内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规规定的居住条件。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款：甲方保证所述房屋的一切权属关系清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权存在争议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。

1.2房屋交付时间条款：甲方应在本合同签订之日起30天内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%乘以延迟交付天数。

1.3房屋质量条款：甲方保证房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规规定的居住条件。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金退还条款：乙方如按约履行本合同，定金抵作房款。若乙方无故解除合同，甲方有权不退还定金；若甲方无故解除合同，甲方应双倍退还乙方定金。

2.2付款时间条款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金。剩余房款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。若乙方延迟支付房款，乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%乘以延迟支付天数。

2.3购房资格条款：乙方应保证其具备购房资格，若因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，损失赔偿额为本合同第二条所述房款的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款：甲乙双方同意按照中介机构的收费标准支付中介服务费用。若甲方或乙方拒绝支付中介服务费用，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的