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宿舍办公楼租赁合同样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有宿舍办公楼的出租权，并愿意将该办公楼出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的宿舍办公楼，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的宿舍办公楼位于__________（具体地址），楼内设施齐全，包括：__________（列出主要设施）。

1.2乙方租赁的宿舍办公楼面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将宿舍办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁物的所有权，且租赁物不存在任何权利争议。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保设施的正常运行。

5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常使用和管理。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方监督权

10.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方的使用行为符合合同约定及国家相关法律法规。

10.2甲方有权要求乙方定期提交使用报告，包括但不限于租赁物的使用状况、人员入住情况等。

11.甲方维修责任

11.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

11.2因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

12.甲方变更权

12.1在租赁期内，如甲方有权对租赁物进行改造、升级或变更用途，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。

13.甲方提前终止权

13.1在租赁期内，如甲方需提前终止租赁关系，甲方应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方合理使用

14.1乙方应按照合同约定及产品说明书的要求使用租赁物，确保租赁物的安全及正常寿命。

14.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能及外观。

15.乙方转租限制

15.1乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

15.2甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险。

16.乙方延长租赁期限

16.1如乙方需延长租赁期限，应提前__________个月书面通知甲方，并签订租赁期限延长的补充协议。

16.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务

17.1本合同的签订、履行及解除，如需第三方中介服务，中介费用由__________方承担。

17.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息，确保甲乙双方的合法权益。

18.第三方中介的责