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2024房屋买卖定金合同协议书

合同编号：__________

房屋买卖定金合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本定金合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方支付的定金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。定金在房屋买卖合同签订后转为购房款的一部分。

第三条定金支付及退还

3.1乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金。

3.2如果乙方不按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.3如果甲方不按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1双方约定房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。

4.2双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如果乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。

5.2如果甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。

5.3如果甲方在合同约定的交付时间之前将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及???明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应承担相应的法律责任。

3.交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋钥匙及相关权利证明交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，如有不符合情况，甲方应承担相应的责任。

4.房屋维修责任

自本合同签订之日起至交付之日止，房屋的维修责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付方式及时间

乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.购房贷款办理

如乙方需要办理购房贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致贷款办理不成功，甲方应承担相应的责任。

3.交付后房屋使用及维护

自交付之日起，房屋的使用及维护由乙方负责。乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共部位，遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.房屋买卖交易税费

房屋买卖交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。甲方应提供相关发票及资料，以便乙方办理税费缴纳手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖合同草拟、交易流程咨询、贷款办理协助等服务。中介费用由乙方承担。

2.中介费用支付方式及时间

乙方应在中介提供服务完成后，按照双方约定的支付方式支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等方式。如乙方逾期支付中介费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.中介责任

第三方中介应确保本合同的合法性、有效性。如