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深圳出租房租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就位于深圳市的出租房（以下简称“租赁物业”）达成租赁意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.租赁物业位于深圳市___________区（县）___________街道___________号___________栋___________单元，面积为___________平方米。

2.租赁物业用途：居住用途。乙方承诺不改变租赁物业的用途，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满后，本合同自行终止。除非双方另有书面协议续约，否则双方均应履行本合同约定的义务和责任。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。租金支付方式：____（现金/转账）。乙方需在每月的第____日之前支付租金。

2.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币____元。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金。若乙方未履行上述义务，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

五、物业管理及费用承担

1.物业管理由甲方负责，乙方需遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如乙方拖欠费用导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.水电、燃气等费用按实际使用量由乙方承担，乙方需在收到相关通知后按时缴纳。如乙方拖欠费用导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

六、维修责任及改造装修约定

1.租赁期内，租赁物业的正常维修责任由甲方承担。如因乙方原因导致损坏的，由乙方承担维修费用。因不可抗力因素导致的损坏，双方均不承担责任。

2.乙方不得擅自对租赁物业进行改造或装修。如需改造或装修，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。租赁期满后，改造或装修部分不得拆除或损坏。否则应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止条件

1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。如乙方行为构成违约且造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状并结清所有费用后返还甲方。若乙方未履行上述义务，甲方有权扣除押金作为违约金。若押金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。