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2023年购房分期合同范本大全

购房分期合同范本

甲方（卖方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（买方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方位于__________市______区（县）__________的房屋，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位及公共设施分摊面积为______平方米。房屋具体座落位置为______。房屋结构为______，房屋户型为______，房屋朝向______。装修情况为简单装修。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币大写______元整（大写），小写______元整（小写）。乙方按照以下方式支付房款：在合同签订日支付房屋全款的大致比例：即首付金额大写______元整（大写），小写______元整（小写）。剩余款项按甲方要求时间支付即可。甲方收到乙方全额购房款时，本合同生效。否则，乙方支付的定金不予退还。待甲乙双方完成产权过户后当日乙方向甲方支付剩余房款总额。甲乙双方约定剩余款项的具体支付方式及时间如下：____________。乙方在签订合同时向甲方支付购房定金人民币大写______元整（大写），小写______元整（小写）。定金可冲抵购房款。

2.如乙方不能按期支付房款，除支付滞纳金外还应当承担违约责任并赔偿损失等后果；若实际付款日期超出合同规定日期超过一个月时甲方有权解除合同并另行处置房产收回房款且不退还定金等后果自负。甲方收款时应当出具合法收据凭据作为付款凭据等责任由乙方承担等后果与甲方无关。如因银行首付款政策调整乙方必须补齐首付资金则需在双方配合一致时继续履行合同办理房产手续时间可相应顺延几日本合同即刻生效等责任由双方共同承担。如因乙方个人征信问题导致无法贷款购房合同终止定金不予退还等责任由乙方承担等后果与甲方无关。如因不可抗力因素导致无法贷款甲乙双方协商后续事宜等责任归属问题双方协商解决等责任归属情况根据双方约定结果解决并即时协商完成不得影响双方权利以及制约任何一方责任等后果由双方共同承担等责任归属不做遗漏归属统一划定等相关事项以便操作过程涉及政策法规划定具有绝对的执行力不再出现附加条件和产生附加后果以及相关方面的临时决议后续具体办理完成时间双方另行约定等后续事宜双方共同协商解决等责任归属统一明确不得出现歧义并体现所有情况再做额外说明本合同的执行中未涉及的附加情况待解决具体处理约定根据实际情况随时接受落实并由甲乙双方予以协商解决已做出的事项未作出额规定与实际约束相同的约定具有相同效力甲乙双方不得擅自更改等约定结果共同遵守协议共同维护双方的利益共同承担相应责任及义务共同承担相应风险不得相互推卸责任等约定结果共同遵守本协议不得违约否则违约方赔偿损失并承担相应法律责任本协议自签订之日起生效本协议一式两份甲乙双方各持一份本协议自签订之日起永久生效双方应本着诚信公平的原则共同完成所有操作程序和各自所需责任以达成共识实现交易达成合作以实际合同约定结算为主旨条款遵循具有唯一具有普遍性和适应性一切附加约定与之对应条款冲突者以本合同条款为主其他条款作废本合同具有法律效应甲乙双方不得擅自更改违约责任自负等一切责任归甲乙双方共同承担本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决若协商未果当事人向房产所在地的人民法院提起诉讼请求为维护双方的利益谨慎履行此协议任何附加事宜可双方商议签订备忘录确定如需协议外证明辅助使用范围依据房产合同约定程序统一而论采用严格严谨的签订合同意向细则过程做出上述类似情况和影响进度主要因素应尽量细分采用以防变化并不厌其烦验证互相阐述提前声明见疑共鉴有问题消除方可保证可操作性能保持合同履行时的可靠性和现实性及逻辑性并制定对应的契约与方案的必要和合法性严格执行买卖双方达到相互认同再正式签约具体操作时必须细致周密准备促成买卖双方具备非常明确责任和相对公平公正的达成甲乙双方权益利益公平公正自愿达成的协议条款确保双方权益不受侵害避免引起不必要的纠纷和麻烦并说明本协议的公平合法性为法律手段认定起到最终确认以此最终保护甲乙双方的利益和合作义务公平公正的法律保证在本合同履行过程中严格遵守经甲乙双发商定以上说明附属于本合同主要组成条款成为通用惯例形成的事实根据确定并构成此合同重要组成部