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2024个人宅基地转让协议
合同编号:__________
转让方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
住址:__________
受让方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
住址:__________
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地使用权证号:__________
1.2宅基地面积:__________平方米
1.3宅基地现状:__________
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格:__________元(大写:__________元整)
2.2受让方应于本协议签订之日起七个工作日内,将转让价款一次性支付给转让方。
2.3转让方应在收到转让价款之日起七个工作日内,将宅基地使用权证办理过户至受让方名下。
第三条转让方的权利和义务
3.1转让方应保证其对宅基地的使用权及处置权不存在任何争议和瑕疵。
3.2转让方应协助受让方办理宅基地使用权证的过户手续。
3.3转让方应在过户完成后,向受让方交付宅基地及附属设施。
第四条受让方的权利和义务
4.1受让方应按照本协议约定的价格支付转让价款。
4.2受让方应自过户完成后,负责维护和管理宅基地及其附属设施。
4.3受让方应在转让方协助下,办理宅基地使用权证的过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):
受让方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证宅基地权属清晰,无任何争议和瑕疵。
条款说明:为确保乙方利益,甲方需对宅基地的权属情况进行明确承诺,保证宅基地不存在任何争议和瑕疵,包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的过户手续。
条款说明:过户手续繁琐,甲方作为转让方,有义务协助乙方办理相关手续,以确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。
3.甲方应在过户完成后,向乙方交付宅基地及附属设施。
条款说明:为确保乙方能够实际占有和使用宅基地,甲方需在过户完成后,将宅基地及附属设施交付给乙方。
4.甲方承诺在过户完成后,不再就该宅基地主张任何权利。
条款说明:为避免甲方在过户完成后,仍就宅基地主张权利,给乙方造成损失,甲方需承诺放弃对该宅基地的所有权利。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。
条款说明:为确保甲方利益,乙方需按照约定的价格支付转让价款,不得擅自降低或提高价格。
2.乙方应自过户完成后,负责维护和管理宅基地及其附属设施。
条款说明:宅基地及其附属设施的维护和管理是乙方的责任,以确保宅基地的合理使用和设施的正常运行。
3.乙方应在转让方协助下,办理宅基地使用权证的过户手续。
条款说明:过户手续繁琐,乙方作为受让方,需在转让方的协助下办理相关手续,以确保能够顺利取得宅基地使用权。
4.乙方承诺在过户完成后,按照约定使用宅基地,不得擅自改变用途。
条款说明:为确保宅基地的合理使用,乙方需承诺按照约定的用途使用宅基地,不得擅自改变用途。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。
条款说明:第三方中介作为信息的提供者,需保证其提供的信息真实、准确、完整,以确保甲乙双方的权益。
2.第三方中介应协助甲乙双方办理宅基地使用权证的过户手续。
条款说明:过户手续繁琐,第三方中介作为专业机构,有义务协助甲乙双方办理相关手续,以确保能够顺利取得宅基地使用权。
3.第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的信息,不得泄露给无关第三方。
条款说明:为保护甲乙双方的隐私权,第三方中介需对甲乙双方的信息必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
4.第三方中介应按照约定收取中介费,不得擅自提高或降低费用。
条款说明:中介费用是第三方中介的服务报酬,第三方中介需按照约定收取中介费,不得擅自提高或降低费用。
一、附件列表:
1.宅基地使用权证
2.受让方和转让方的身份证明文件
3.宅基地现状照片或视频
4.过户手续相关文件
5.支付凭证(如银行转账记录、现金支付收据等)
6.宅基地转让合同副本
7.第三方中
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