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合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】
地址：【预留空白填写甲方地址】
联系人：【预留空白填写甲方联系人】
联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】
1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】
地址：【预留空白填写乙方地址】
联系人：【预留空白填写乙方联系人】
联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】
1.3其他相关方：如房屋中介、评估机构等，具体名称及联系方式另行约定。
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市房屋买卖事宜达成如下协议：
三、定义与解释
3.1“房屋”指甲方拥有的位于北京市【预留空白填写具体地址】的房产，包括房屋建筑物及其附属设施。
3.2“房屋买卖合同”指甲方与乙方就北京市房屋买卖事宜所签订的合同。
3.3“房屋所有权”指甲方对房屋拥有的所有权，包括土地使用权。
3.4“房屋交付”指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的过程。
3.5“房屋价款”指甲方将房屋出售给乙方所收取的款项。
3.6“合同履行”指甲方、乙方按照本合同约定完成房屋买卖的过程。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。
4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋及其附属设施交付给乙方。
4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间支付房屋价款。
4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施。
4.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
五、履行条件
5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋交付时间为【预留空白填写具体日期】。
5.2合同履行地点：北京市【预留空白填写具体地址】。
5.3合同履行方式：
5.3.1甲方将房屋及其附属设施交付给乙方，乙方验收合格后支付剩余房屋价款。
5.3.2双方共同办理房屋过户手续，过户手续完成后，本合同履行完毕。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2.1双方协商一致解除合同。
6.2.2不可抗力导致合同无法履行。
6.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.3合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任，办理房屋返还、价款退还等手续。
七、费用与支付
7.1房屋价款
7.1.2乙方支付房款的方式为【预留空白填写支付方式】，支付时间为【预留空白填写支付时间】。
7.2付款条件
7.2.1乙方支付的首付款（房款的20%）应在合同签订后【预留空白填写时间】内支付给甲方。
7.2.2剩余房款乙方应通过银行按揭贷款支付，乙方应在合同签订后【预留空白填写时间】内办理完毕按揭贷款手续。
7.3其他费用
7.3.1本合同涉及的房屋买卖过程中的税费、中介费、评估费等费用，按照相关法律法规及北京市房屋买卖的惯例由双方各自承担。
八、违约责任
8.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或存在房屋权属纠纷，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋价款的10%。
8.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的5%。
8.3一方违约造成另一方损失的，应赔偿损失，赔偿金额为实际损失的120%。
九、必威体育官网网址条款
9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格必威体育官网网址。
9.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写时间】止。
9.3若一方违反必威体育官网网址条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
十、不可抗力
10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。
10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，合同履行时间相应顺延。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。
11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十二、合同的转让
12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.3若符合转让条件，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部权利和义务，并通知对方。
十三、权利的保留
13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留
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