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住房简单装修如何写出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的住房，并愿意将其出租给乙方进行居住。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________________。

2.房屋装修情况：简单装修，包括地板、墙面涂料、基础水电设施等。具体装修情况详见附件《房屋装修清单》。

3.房屋面积：约______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次付款期前将租金汇入甲方指定的账户。

3.首次租金支付时间为签订本合同时，之后每次付款日期为每______个月的第______日。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在验收房屋无误后全额退还押金。

3.乙方如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、甲方的责任与义务

1.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.甲方负责房屋的维修和保养，除因乙方原因造成的损坏外。

3.甲方应保证在租赁期内不得无故收回房屋。

六、乙方的责任与义务

1.乙方需按时支付租金和押金。

2.乙方需保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方在租赁期内如需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。

5.租赁期满，乙方需将房屋恢复原状并交还甲方。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金______元。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，需负责修复并赔偿损失。

3.乙方如有其他违约行为，应根据法律、法规的规定承担相应的违约责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。