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商品房转让协议书通用范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是所购房地的合法所有者，乙方有意购买甲方的商品房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就商品房转让事宜达成以下协议：

一、协议目的

明确甲乙双方在进行商品房转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益受到保护。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________。

2.房屋面积：___________________平方米。

3.房屋结构：___________________。

4.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

三、交易条款

1.转让价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2.付款方式：签订本协议后，乙方需在_____天内支付首付款人民币______元整给甲方，剩余款项在办理过户手续后______天内支付完毕。

3.产权过户：甲方需在收到全款后的_____天内协助乙方办理产权过户手续。

4.房屋交付：乙方支付全款并办理完产权过户手续后，甲方需在_____天内将房屋交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按时办理产权过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

2.若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

3.其他违约情况，双方根据损失程度进行协商处理。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自签订之日起至产权过户完成期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的款项。

5.本协议的履行过程中发生的税费等按照相关法律法规执行。双方需在签订本协议前了解相关税费政策。

6.在本协议履行过程中，双方应遵守国家法律法规和相关政策规定。如因违反法律法规和政策规定导致本协议无法履行或产生纠纷的，由违约方承担法律责任。如因法律法规和政策调整导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。双方应根据新的法律法规和政策规定协商解决相关问题。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效并长期有效直至产权过户完成且无争议事项为止。本协议在履行过程中如有任何争议双方应及时沟通协商解决如有违约行为可按照国家相关法律法规进行处理和追责。同时本协议受中华人民共和国法律管辖和保护双方应共同遵守和维护本协议的合法性和有效性。特此声明！甲方（卖方）：___________________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日。本协议采用电脑打印文字呈现清晰格式规范严谨符合法律要求格式美观大方易读易懂具有法律效力。