2024版空置商铺出租合同模板.docx

2024版空置商铺出租合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应按照约定时间支付租金和押金。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.商铺钥匙交付记录

7.物业管理协议

8.商铺维修责任确认书

9.商铺交接确认书

10.商铺经营许可证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，构成违约。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施，或影响乙方正常经营的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或改变商铺结构和用途的，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供商铺使用权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和保养的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的时间，并有权要求违约方支付违约金。

2.商铺基础设施损坏：甲方应及时修复损坏的基础设施，并向乙方支付相应的赔偿。

3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。

4.商铺用途改变：乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金