成都二手房交易合同(2024版).docx

成都二手房交易合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4土地使用权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、电气设备、给排水系统、供暖系统等。

4.2如该房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.3交付后，因房屋自然老化等原因导致的维修费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、电气设备、给排水系统、供暖系统等。若因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完成，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

1.3甲方义务：甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于：房屋产权、土地使用权、相邻关系、物业情况等。若因甲方未如实披露信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的方式支付剩余房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供齐全的购房资质证明。若乙方提供的购房资质证明不真实或不符合购房条件，导致房屋过户手续未能办理完成，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为交易价格的__________%，由乙方承担。

3.2第三方中介责任：__________（中介公司名称）应认真履行中介职责，协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。若因中介公司原因导致房屋交易失