标准自建房买卖合同范本(2024版).docx

标准自建房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋结构、设施设备等应完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

（2）房屋应办理完毕所有权转移登记手续，将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总价款的____%支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺房屋在出售前，已取得所有必要的许可和批准，包括但不限于规划许可、建筑许可、消防安全验收等。如因甲方未取得相关许可和批准而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方在出售房屋前应承担的责任，确保房屋的合法性和合规性。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。如房屋在交付后因结构安全问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方的购房权益，确保房屋的结构安全。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付部分房款总价款的____%支付违约金。

说明：此条款旨在明确甲方的交付时间及违约责任，保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总价款的____%支付违约金。

说明：此条款旨在明确乙方的付款义务及违约责任。

2.购房资格条款

乙方应具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋买卖合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在确保乙方具备购房资格，避免合同无效风险。

3.房屋使用条款

乙方购买房屋后，应按照房屋的设计和功能合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋时的义务，确保房屋的完好和安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应向甲方收取人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的中介服务费用。中介服务费用在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，由乙方支付给中介方。

说明：此条款旨在明确中介方的服务费用及支付时间，避免后续纠纷。

2.中介责任条款

中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介方未如实披露信息导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确中介方的披露义务及违约责任，保障乙方的权益。

3.中介协助条款

中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的相关手续，包括房屋过户、贷款申请等。如中介方未按约定协助办理手续导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确中介方的协助义务及违约责任，保障乙方的权益。

一