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2024土地流转合同补充协议书

合同编号：__________

土地流转合同补充协议书

甲方（转让人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《土地流转合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就合同履行过程中出现的一些具体问题，经友好协商，达成如下补充协议：

一、土地用途及流转面积

1.甲方向乙方流转的土地位于__________，总面积为____亩。

2.乙方须按照合同约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、流转期限

1.原合同约定的土地流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本补充协议签订后，流转期限延长____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金支付

1.乙方按照原合同约定的租金标准，每亩每年支付租金____元，共计支付租金总额为____元。

2.乙方应在每年____月____日前将当年租金支付给甲方。

四、权利义务

1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜，不得从事违法活动。如乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

3.乙方在流转土地期间，有权按照合同约定对土地进行改良和设施建设。合同到期后，乙方应将土地恢复至合同签订时的现状，并将地上建筑物、附属设施等无偿移交给甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应保证其对所转让的土地享有合法、完整的所有权，保证土地权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

1.2甲方服务条款

甲方应负责办理土地流转所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、农业生产经营许可证等。甲方应协助乙方解决土地流转过程中遇到的问题，提供必要的服务和支持。

1.3甲方权益保障条款

甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照约定的租金标准、支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.2乙方履行条款

乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜，不得从事违法活动。如乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

2.3乙方权益保障条款

乙方有权按照合同约定对土地进行改良和设施建设。合同到期后，乙方应将土地恢复至合同签订时的现状，并将地上建筑物、附属设施等无偿移交给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供土地流转相关的服务，包括但不限于信息发布、协商调解、办理手续等。中介应在合同约定的服务范围内，尽到善良管理人的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2中介费用条款

中介的收费标准和服务费用按照双方约定的方式计算和支付。如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的费用。

3.3中介责任条款

中介应对其在合同履行过程中知道或应当知道的涉及甲乙双方权益的问题，及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。如中介未履行通知义务或未采取措施，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地利用规划图

3.农业生产经营许可证

4.土地流转合同原协议

5.补充协议草稿

6.租金支付证明

7.土地改良和设施建设记录

8.违约金计算公式

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付证明

11.手续办理指南

12.合同履行过程中的