必威体育精装版厂房出租合同协议(2024版).docx

必威体育精装版厂房出租合同协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将厂房用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房的安全和完好。

第五条维修责任

5.1甲方负责保持厂房及设施的安全和正常使用，承担因结构、设备、设施原因导致的故障和损坏的维修责任。

5.2乙方负责日常的使用和维护，承担因操作不当、疏忽等原因导致的故障和损坏的维修责任。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理厂房保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.厂房使用权

11.1甲方保证对厂房享有合法的所有权或使用权，有权将厂房出租给乙方。

11.2甲方应确保厂房的使用符合相关法律法规及政策要求。

12.变更通知

12.1甲方如需变更厂房的使用目的、进行重大维修或改造，应至少提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。

13.租金调整

13.1甲方如因市场行情变化或成本上升需调整租金，应提前六个月通知乙方，并说明调整原因及计算方式。

14.厂房转租

14.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

15.违约金计算

15.1如乙方提前解除合同，违约金按租金总额的5%计算。

15.2如甲方提前解除合同，违约金按租金总额的3%计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.租金支付保障

16.1乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。

16.2若乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。

17.使用范围

17.1乙方只能将厂房用于约定的用途，不得擅自改变厂房的使用性质。

17.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房的安全和完好。

18.保险责任

18.1乙方应在租赁开始前办理厂房保险，并将保险单副本交甲方留存。

18.2保险费用由乙方承担。

19.维修请求

19.1乙方如发现厂房及设施存在缺陷或损坏，应在第一时间通知甲方。甲方应在接到通知后10日内进行修复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

20.中介服务费用

20.1甲方应向中介支付厂房租赁中介费，总额为租金的2%。

20.2中介费应在乙方支付首月租金时由甲方支付。

21.中介的责任

21.1中介应保证其提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担责任。

22.中介的权益

22.1甲方和乙方应尊重中介的权益，中介有权要求甲方和乙方按合同约定支付费用。

22.2中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。

一、附件列表：

1.厂房所有权或使用权证明文件

2.厂房设施清