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个人房屋买卖协议合同范本2024年通用

合同编号：__________

个人房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、建筑年代、物业费、供暖费等基本情况，双方已在附件中详细描述。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，自贷款批准之日起按照约定的还款期限和还款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。

3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合本协议约定的交付条件。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。

4.2乙方购买该房屋后，应按照国家和地方的相关政策规定，办理产权登记手续。

4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。

5.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

（本页面仅作为合同范本，具体内容请根据实际情况填写，如需正式签订合同，请咨询专业律师或相关机构。）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋产权的声明，降低乙方在交易过程中因产权问题产生的风险。

1.2房屋交付条款

（1）房屋及其附属设施完好，无明显破损；

（2）房屋内家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）房屋的水、电、气等公共费用已结清。

说明：该条款明确了甲方的交付义务及交付条件，确保乙方在接收房屋时能够正常使用。

1.3房屋质量条款

甲方保证，该房屋在交付给乙方时，不存在质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时_______日内修复，并承担修复费用。

说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，避免因质量问题导致的纠纷。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款方式及期限条款

乙方同意按照本协议约定的付款方式及期限，将房款支付给甲方。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

说明：该条款明确了乙方的付款义务及逾期付款的违约责任，保障甲方的合法权益。

2.2购房资格及贷款条款

乙方应在本协议签订之日起_______日内，提供符合购房资格的证明文件。如乙方无法提供购房资格证明，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

说明：该条款确保乙方具备购房资格，降低因乙方原因导致合同无法履行的情况。

2.3房屋使用及维修条款

乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理制度进行维护。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

说明：该条款旨在规范乙方对房屋的使用及维护，确保房屋的完好无损。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

甲方同意支付给中介机构人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等环节。

说明：该条款明确了甲方支付中介服务费用的义务，以及中介服务的范围。

3.2中介责任及义务条款

中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续。如中介机构未履行义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。

说明：该条款明确了中介机构的责任及义务，保障甲方和乙方的合法权益。

3.3信息安全及必威体育官网网址条款

中介机构应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息及房屋信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介机构违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方损失，中介机构应承担相应责任。

说明：该条款保护了甲方和乙方的个人信息及房屋信息的安全，防止信息泄露导致的纠纷。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

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