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购房合同条款补充协议(2024版)

合同编号：__________

购房合同条款补充协议

（2024版）

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋交付及验收

1.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合下列条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全且正常使用；

（4）房屋相关权益清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定进行验收。如发现房屋质量问题或其他不符合合同约定的事项，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应款项。

1.3甲方应在房屋交付后______日内，向乙方提供完整的房屋产权证明文件及配套设施设备的相关资料。

二、物业服务

2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家标准的一流物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理公司的服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。

2.3乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

三、配套设施及交付

3.1甲方应按照合同约定，确保下列配套设施在房屋交付时达到可用状态：

（1）绿化景观；

（2）停车设施；

（3）健身器材；

（4）幼儿园、学校等教育设施；

（5）超市、药店等生活设施；

（6）其他合同约定的配套设施。

3.2如因特殊情况导致配套设施未能按约定时间交付，甲方应承担相应的违约责任。

四、产权过户及登记

4.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权过户及登记手续。

4.2乙方应提供必要的证件和资料，配合甲方完成产权过户及登记手续。

4.3双方应共同承担产权过户及登记手续所产生的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：按照合同总价款的______%计算。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：按照合同总价款的______%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，按照合同约定完成房屋内部装修，并确保装修质量符合国家相关标准。如乙方对装修质量有异议，甲方应在收到乙方书面通知后______日内，负责整改并承担相应费用。

1.2甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理产权过户及登记手续。如因甲方原因导致产权过户及登记手续未能按时完成，甲方应承担违约责任，并支付乙方逾期交付违约金。

1.4甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家标准的一流物业管理服务。如物业管理服务未能达到合同约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：按照合同总价款的______%计算。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋验收。如乙方无正当理由拒绝验收或延迟验收，甲方有权要求乙方支付逾期验收违约金。违约金计算方式为：按照合同总价款的______%计算。

2.3乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。如乙方逾期缴纳相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期缴费违约金。违约金计算方式为：按照应缴纳费用的______%计算。

2.4乙方在合同约定的时间内，应按照甲方要求提供必要的证件和资料，配合甲方完成产权过户及登记手续。如乙方无正当理由拖延