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精选房屋买卖协议书协议书(2024版)
合同编号：__________
精选房屋买卖协议书（2024版）
一、卖方信息
1.1卖方名称：______________________
1.2卖方地址：______________________
1.3卖方联系人：______________________
1.4卖方联系电话：______________________
二、买方信息
2.1买方名称：______________________
2.2买方地址：______________________
2.3买方联系人：______________________
2.4买方联系电话：______________________
三、房屋信息
3.1房屋地址：______________________
3.2房屋面积：______________________
3.3房屋所有权证号：______________________
3.4房屋现状：______________________
四、买卖价格及支付方式
4.1买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币（￥）______元整的价格进行买卖。
4.2支付方式：买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述购房款支付至卖方指定的银行账户。
五、交付及过户
5.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。
5.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由______方承担。
六、陈述与保证
6.1卖方保证：上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。
6.2买方保证：购买上述房屋用于合法目的，并具备相应的购房能力。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%。
7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
八、争议解决
8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在过户前，将房屋涉及的物业管理费、水电费等公共费用结清。
1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的现状。
1.3甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
1.4甲方应保证房屋不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。
1.5甲方应在房屋交付后，协助买方办理物业入住手续。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金。
2.2乙方应对购买的房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定。
2.3乙方应在过户后，按照约定时间支付过户费用。
2.4乙方应承担购房过程中产生的税费、手续费等费用。
2.5乙方应在房屋交付后，自行办理物业入住手续。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定。
3.2第三方中介应协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
3.4第三方中介应对买方和卖方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。
3.5第三方中介应在房屋交付后，协助买方办理物业入住手续。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋现状照片
4.物业费、水电费等公共费用结清证明
5.房屋维修保养记录
6.租赁合同（如有）
7.抵押贷款合同（如有）
8.过户费用支付凭证
9.税费、手续费等费用支付凭证
10.中介服务合同
11.中介费用支付凭证
12.物业入住手续办理文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本协议的约定，未将房屋交付给买方，或交付的房屋不符合约定的现状。
2.甲方违反本协议的约定，未提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
3.甲方违反本协议的约定，未保证房屋不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。
4.买方违反本协议的约定，未按约定时间支付购房款。
5.买方违反本协议的约定，未合理使用房屋，或未遵守物业管理规定。
6.第三方中介违反本协议的约定，未提供符合法律法规及行业规定的中介服务。
7.第三方中介违反本协议的约定，未协助双方办理房屋买卖相
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