青岛房地产居间合同(2024版).docx

青岛房地产居间合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：__________，建筑规模为：__________平方米，房屋结构为：__________，建造年代为：__________年。

1.3该房屋附属设施设备状况及其它具体状况，详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方要求，通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，甲乙双方协商解决。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4房屋交付时间及条件：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（2）甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等有关证件交给乙方。

（3）甲方应保证该房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常、内部整洁。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方提供房地产居间服务，按照房价款的____%向乙方收取居间服务费用，共计人民币__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

4.3丙方未按照约定时间提供居间服务的，应按照未提供服务时间的日千分之____支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务条款

甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于设施设备齐全、功能正常、内部整洁。如因甲方原因导致房屋交付不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方配合条款

甲方应积极配合乙方及丙方办理房屋交付及产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款的，应按照约定承担滞纳金责任。逾期超过约定时间的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方履行条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任。

2.3乙方维护条款

乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权。乙方应妥善保管、使用和维护该房屋，如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

丙方作为居间方，应按照本合同约定提供房地产居间服务。如丙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

3.2中介费用条款

丙方收取的居间服务费用，应根据实际提供服务的金额计算。如丙方未按照约定方式计算居间服务费用的，乙方有权要求丙方返还多收