2024版住房合同范本.docx

2024版住房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条关于租金的约定，乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方违反本合同第五条关于房屋使用及维修的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合国家相关居住标准。

（3）在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

2.房屋交付及验收

（1）甲方应在合同开始日期前，将房屋及附属设施按照合同约定的标准交付给乙方。

（2）乙方对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在问题，应在验收后三日内通知甲方，并由甲方负责在七日内解决。

3.房屋转租

乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方指定的条件选择承租人。

4.宠物条款

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方的书面同意。同意饲养宠物后，乙方应遵守国家有关宠物饲养的规定，并承担因宠物造成的一切后果。

5.变更条款

如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、临时住宿等费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

（1）按照合同约定支付租金，并及时支付。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

（3）遵守国家有关居住安全和公共卫生管理的法律法规，维护房屋及附属设施的安全和整洁。

2.租金支付

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方