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简装二手房买卖合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(卖方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(买方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方本着平等、自愿、互利的原则,就房屋的买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】,房屋结构为【结构】,房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2该房屋的规划用途为【用途】,土地使用权证号为【土地使用权证号】。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的房屋,成交总价为人民币(大写:【金额】元整(小写:【金额】元)。
2.2乙方同意在签署本合同之日起【天数】内,向甲方支付定金人民币【金额】元整,作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后,转为购房款的一部分。
2.3剩余房款人民币(大写:【金额】元整(小写:【金额】元),乙方同意在过户手续办理完毕后【天数】内支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后【天数】内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户手续由双方共同办理,相关费用由乙方承担。
3.3甲方应在过户手续办理完毕后【天数】内,将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为成交总价的【百分比】。
4.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为成交总价的【百分比】。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
【签名】
【日期】
乙方(买方):
【签名】
【日期】
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋在出售前,已按照相关法律法规进行了维修、加固等必要的保养措施,确保房屋质量符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致乙方在使用过程中遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.家具家电清单
附件中详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量和折旧程度。甲方承诺在过户手续办理完毕后【天数】内,将所列明的家具、家电交付给乙方。如甲方未能履行承诺,应支付乙方相应的赔偿金。
3.户口迁移条款
甲方承诺在过户手续办理完毕后【天数】内,将该房屋的户口迁出。如甲方未能履行承诺,应支付乙方违约金人民币【金额】元整。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款方式及时间
乙方同意在签署本合同之日起【天数】内,向甲方支付定金人民币【金额】元整。剩余房款人民币(大写:【金额】元整(小写:【金额】元),乙方同意在过户手续办理完毕后【天数】内支付。如乙方未能履行承诺,应支付甲方违约金,违约金为成交总价的【百分比】。
2.房屋验收条款
乙方有权在过户手续办理完毕后【天数】内,对房屋进行验收。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。如甲方未能履行承诺,乙方有权拒绝支付剩余房款,并要求甲方支付违约金。
3.租赁合同条款
如该房屋在过户手续办理完毕前,已有租赁合同生效,甲方应保证乙方在过户手续办理完毕后,能够顺利接管该房屋。如甲方未能履行承诺,应支付乙方违约金人民币【金额】元整。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
双方同意,本次房屋买卖过程中所产生的中介费用,共计人民币【金额】元整,由乙方承担。乙方应在过户手续办理完毕后【天数】内,向第三方中介支付该费用。
2.中介服务内容
第三方中介应负责协助双方办理房屋过户手续,提供房屋交易相关的法律法规咨询,并确保交易过程的顺利进行。如中介未能履行服务内容,应承担相应的赔偿责任。
3.中介信誉保障
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构、设施清单
4.家具、家电清单
5.房屋验收报告
6.过户手续相关文件
7.租赁合同复印件(如有)
8.中介服务合同复印件(如有)
9.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋或产权证、土地使用权证等相关证件
房屋质量不符合约定标准
未能履行承诺的家具、家电交付
户口迁移迟延
2.乙方违约行为:
未能按约定时间支付定金或剩余房款
未能按约定时间完成过户手续
拒绝接收房屋或拒绝支付剩余房款
3.违约行为的认定:
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
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