二手房买卖反诉状(2024版).docx

二手房买卖反诉状(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条：房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房产的用途为________________，乙方购买后应继续遵守当地法律法规及相关政策。

第二条：购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款的方式为银行转账，账号及开户行信息详见附件一。

第三条：房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证等相关文件，并承担相关费用。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.3甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并承担相关费用。

第四条：合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行出售房产的义务。

4.2乙方应按照本合同约定，履行购买房产的义务。

4.3如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的________________%。

4.4如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的________________%。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件一：银行转账账号及开户行信息

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房产证及土地使用权证等相关权属证书的真实性、有效性和完整性，如因甲方提供的证书不真实、无效或不完备导致的法律责任，由甲方承担。

1.2甲方承诺：甲方保证房产不存在任何债务、抵押或其他权利纠纷，如因甲方未履行承诺导致的法律责任，由甲方承担。

1.3甲方义务：甲方应自本合同签订之日起，配合乙方及第三方中介办理房产过户手续，并承担相关费用。

1.4甲方责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。

2.2乙方义务：乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间及方式，配合甲方及第三方中介办理房产过户手续。

2.3乙方责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

3.2第三方中介责任：如第三方中介未能按照本合同约定履行义务，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的3%。

3.3第三方中介费用：第三方中介的费用为房产购买价格的1%，由乙方承担。

3.4第三方中介资格：第三方中介应具备相关资质，如因第三方中介不具备资质导致的法律责任，由第三方中介承担。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中介在签订本合同时，应对本附件条款及说明予以详细阅读和理解，并同意遵守。

一、附件列表：