2024中介二手房交易合同范本.docx

2024中介二手房交易合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的二手房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买该二手房，用于居住/投资/其他用途（具体用途请注明）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按房屋买卖合同约定的时间和方式支付；

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权转移的情况；

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、设施及使用状况等；

4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用；

5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定时间接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%×延迟交付天数；

6.3甲方隐瞒或者虚报房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。若存在隐瞒或虚报情况，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在确保甲方对房屋权属情况的说明真实、准确，避免因权属问题导致的纠纷。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态；

（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付乙方。

说明：此条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方在接收房屋时能够明确了解房屋的实际情况。

3.房屋维护及保养

甲方承诺，在房屋过户完成后，继续承担____个月的房屋维护及保养责任。在此期间，如有房屋设施、设备出现问题，甲方应负责修复。

说明：此条款旨在保障乙方在房屋过户完成后的利益，确保房屋在一定期限内保持良好状态。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

说明：此条款明确了乙方支付购房款的时间和方式，确保甲方能够及时收到购房款。

2.乙方接收房屋的时间及条件

（1）房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态；

（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付乙方。

说明：此条款明确了乙方接收房屋的时间和条件，确保乙方在接收房屋时能够明确了解房屋的实际情况。

3.乙方承担的过户费用

乙方应承担房屋过户所产生的的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。具体费用及支付方式，甲乙双方可另行协商确定。

说明：此条款明确了乙方承担过户