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2024出租烤串场地协议
合同编号:__________
地址:________________________
联系方式:____________________
地址:________________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有烤串场地的出租权,乙方愿意租赁甲方提供的烤串场地,双方经协商一致,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条租赁场地及用途
1.1甲方同意将位于________________的烤串场地出租给乙方使用。
1.2乙方向甲方租赁烤串场地的用途为:________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:________________________
账号:________________________
开户行:_______________________
3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条场地使用及管理
4.1乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得擅自转让、转租或出借场地给第三方。
4.2乙方应遵守甲方的管理制度,服从甲方的协调和监督。
4.3乙方在租赁期间应承担场地的安全、防火、防盗等责任,如有违反,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应责任。
第五条维修及保养
5.1甲方负责租赁场地的整体维修和保养,保证场地设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用场地设施,如因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担维修费用。
第六条保险
6.1乙方应按甲方要求购买相应的场地保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
7.3甲方未按约定提供场地的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):_________________
乙方代表(签名):_________________
签订日期:_________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务的补充
10.1甲方应确保场地的合法性和合规性,保证乙方在使用场地时,不违反任何法律法规。
10.2甲方应保证场地的设施和设备齐全、功能正常,确保乙方能够顺利进行烤串业务。
10.3甲方有权在提前通知乙方的条件下,对场地进行必要的维修和保养,但应尽量减少对乙方业务的影响。
11.甲方对乙方业务的监督和管理
11.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理,确保乙方的经营活动符合约定的用途,并不损害甲方的利益。
11.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料,以便甲方进行监督和管理。
12.甲方对租金的调整
12.1如因市场行情变化或政策调整等原因,导致甲方出租场地的成本显著增加,甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。
12.2甲方调整租金时,应提前一个月书面通知乙方,并说明调整的原因和依据。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方的经营范围和条件
13.1乙方应在租赁场地内进行合法的烤串业务,不得从事任何违法活动。
13.2乙方应在租赁场地内遵守消防安全、食品安全等相关规定,确保经营活动的合法性和安全性。
14.乙方的业务管理和员工培训
14.1乙方应建立健全业务管理体系,确保经营活动的顺利进行。
14.2乙方应对员工进行必要的培训,确保员工熟悉相关法律法规和业务流程,提高服务质量。
15.乙方的租金支付义务
15.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金,确保甲方能够及时收到租金。
15.2乙方如因特殊原因无法按时支付租金,应提前
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