2024管地合同协议书.docx

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2024管地合同协议书

合同编号:__________

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联系电话:

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鉴于:

甲方拥有位于_______(地点)的_______(土地性质,如建设用地、住宅用地等)一块,土地使用权证号为_______(土地使用权证号);

乙方愿意租赁甲方的上述土地,用于_______(用途,如建设、经营等);

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议书。

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于_______(地点)的_______(土地性质,如建设用地、住宅用地等)一块,土地使用权证号为_______(土地使用权证号)的土地出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方的上述土地,用于_______(用途,如建设、经营等)。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金,租金为_______元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的账户,以_______(支付方式,如银行转账、现金等)方式支付租金。

3.3租金支付时间为每年_______月_______日前。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权,如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地,甲方应承担相应责任。

4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰,无任何权利争议。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中发生权属争议,甲方应承担相应责任。

4.3甲方应负责办理租赁土地的相关手续,包括但不限于土地使用权证的办理、土地使用税的缴纳等。

4.4甲方应确保租赁土地的安全、消防、环保等符合国家相关规定。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议书的约定使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。

5.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式,按时足额支付租金。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间应自行负责租赁土地的保险事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定,导致协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的_______%。

6.2因不可抗力因素导致本协议书无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后,如双方在履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:_______年_______月_______日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方保证:甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权和使用权,保证该土地不存在任何权利争议、债务抵押等法律问题,确保乙方在租赁期间能合法、顺利地使用该土地。

1.2甲方义务:甲方在租赁期间应承担土地的一切税费,包括但不限于土地使用税、房产税等。

1.3甲方权利:甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督,要求乙方按照约定的用途使用土地,确保土地的安全和整洁。

1.4甲方变更:如甲方在租赁期间需要变更土地用途或转让土地使用权,应提前三个月通知乙方,并与乙方协商一致。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方使用:乙方应按照约定的用途使用租赁土地,如需要改变用途,应提前三个月向甲方提出申请,并经甲方同意。

2.2乙方义务:乙方在租赁期间应自行负责租赁土地的保险事宜,并保证其使用行为符合国家法律法规,不得从事违法活动。

2.3乙方支付:乙方应按照约定的租金支付期限和方式,按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为逾期部分租金的1%。

2.4乙方维护:乙方在租赁期间应负责租赁土地的日常维护和维修,确保土地的安全和整洁。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介:本租赁协议的签订,如有第三方中介参与,甲方和乙方应向中介支付中介费用,具体费用双方协商确定。

3.2第三方中介责任:第三方中介应负责协助甲方和乙方办理租赁土地的相关手续,如因中介原因导致手续办理不成功,中介应承担相应责任。

3.3第三方中介义务:第三方中介在办理手续过程中,应严格遵守国家法律法规,不得泄露甲方和乙方的隐私信息。

3.4第三方中介变更:如中介在办理过程中需要变更手续费用或其他费用,应提前通

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