2024版物业租赁收费协议书范本.docx

2024版物业租赁收费协议书范本

合同编号：__________

物业租赁收费协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下物业租赁给乙方使用，乙方支付租金及物业管理费等费用的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业所有权归属：甲方

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金及物业管理费等费用。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业管理区域，并将物业交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回物业，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

四、物业管理费

4.1物业管理费为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的__%作为滞纳金。

五、其他费用

5.1乙方水、电、燃气等能源费用按实际使用量由乙方承担。

5.2乙方应按甲方要求合理使用物业，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金及物业管理费，均视为违约。

七、争议解决

7.1本协议签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商确定各条款内容。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养和改造，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

说明：甲方作为物业的所有者，有责任保证物业的安全和正常使用。在租赁期间，甲方可能会对物业进行必要的维修、保养和改造，以保证物业的价值和乙方的正常使用。乙方应予以配合，不得无故阻挠。

1.2甲方应保证物业的水、电、燃气等能源供应畅通，确保乙方正常使用。

说明：甲方作为物业的所有者，有责任保证物业的水、电、燃气等能源供应畅通，确保乙方正常使用。这是甲方对乙方的基本承诺，也是甲方履行合同义务的体现。

1.3如甲方因物业转让、赠与等原因需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

说明：甲方作为物业的所有者，有权利对物业进行转让、赠与等处理。但如果这导致租赁合同需要提前终止，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失，以保证乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得将物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

说明：乙方作为租赁方，有责任对物业的使用负责。乙方不得将物业转租给第三方，以防止第三方对物业造成损害，或影响甲方的利益。如果乙方有转租行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，如有改变，需经甲方书面同意。

说明：乙方作为租赁方，有责任按照约定的用途使用物业。如果乙方需要改变物业的使用性质，如经营范围、装修风格等，需经甲方书面同意。这是对乙方使用物业的规范，也是对甲方利益的保护。

2.3乙方应按约定时间支付租金及物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：乙方作为租赁方，有责任按约定时间支付租金及物业管理费。如果乙方逾期支付，