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房屋抵押借款合同范本协议(2024版)

合同编号：__________

房屋抵押借款合同范本协议（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需资金周转，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证所贷款项用于合法用途，不得用于违法活动。

1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.5甲方应按乙方要求的还款方式和还款账号还款。

第二条抵押物

2.1甲方将其拥有坐落于__________的房产（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.2甲方保证抵押物不存在任何争议、债务、租赁等情况，且具备完全抵押条件。

2.3乙方有权在甲方未按本合同约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。

第三条合同的变更和解除

3.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.2甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法解除本合同，并采取相应措施实现债权。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定还款的，应承担迟延履行责任，并支付违约金。

4.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

4.3乙方未按本合同约定提供贷款的，应承担迟延履行责任，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款优惠条款

甲方如提前还款，乙方应根据实际提前还款金额给予甲方一定的优惠，具体优惠比例由双方另行协商确定。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，同时对甲方形成一定的激励。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方未按本合同约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。

条款说明：明确违约金计算方式，保证乙方在甲方违约时能够顺利实现债权。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应按照乙方要求，定期提供抵押物的价值评估报告，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。

条款说明：此条款旨在防止甲方抵押物价值下降，导致乙方债权无法得到保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方实际还款情况，有权调整贷款额度，具体调整方案由双方另行协商确定。

条款说明：此条款赋予乙方在贷款过程中根据甲方还款能力调整贷款额度的权利，以降低乙方风险。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方根据市场情况，有权调整贷款利率，具体调整方案由双方另行协商确定。

条款说明：此条款旨在确保乙方在市场利率变动时，能够及时调整贷款利率，维护自身利益。

3.乙方解除合同权利条款

乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，有权解除本合同，并采取相应措施实现债权。

条款说明：此条款赋予乙方在甲方严重违约时解除合同的权利，以保障乙方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，具体费用金额及支付方式由双方与第三方中介另行协商确定。

条款说明：此条款明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，保障第三方中介的权益。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方产生损失，应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中应承担的责任，防止第三方中介过错导致甲方和乙方损失。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方中介的服务合同，并追究其法律责任。

条款说明：此条款赋予甲方和乙方在第三方中介违约时解除服务合同的权利，保障甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.贷款申请表

5.贷款审批表

6.抵押物评估报告

7.还款计划表

8.违约金计算公式

9.服务费用支付凭证

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定还款