2024商场店面承包合同协议书.docx

2024商场店面承包合同协议书

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、店面承包范围

1.1甲方将店面的使用权承包给乙方，店面面积为__________平方米。

1.2乙方承包店面的经营范围为：__________。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议。

三、承包费用

（1）店面承包金：每月__________元；

（2）物业管理费：每月__________元；

（3）其他费用：按实际情况另行协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付__________元的滞纳金。

四、经营管理和权益保障

4.1乙方应按照甲方的要求进行店面的装修和布置，装修方案须经甲方审批。

4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。

4.3乙方应保证店面的卫生和安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.4乙方在经营过程中所产生的债权债务，与甲方无关。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包费用的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对店面进行装修、改造或调整，乙方应无条件配合。如因此导致乙方经营受损，甲方应给予乙方适当的经济补偿。

1.2甲方应保证店面的供水、供电、供气等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得干涉乙方的内部管理。

1.4甲方不得随意提高承包费用，如确需调整，应提前__________个月与乙方协商。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求进行店面的装修和布置，并在合同期限内保持店面设施的完好。

2.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应保证店面的卫生和安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如乙方未履行该义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿和要求，如因中介原因导致合同签订过程中出现误解或纠纷，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经营活动。

3.4第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，如发现中介有此类行为，甲方和乙方均有权终止合同并追究中介的法律责任。

一、附件列表：

1.店面平面图

2.装修设计方案

3.经营范围详细列表

4.承包费用支付明细表

5.物业管理规定

6.安全管理制度

7.法律法规相关文件

8.合同续约申请表

9.违约金计算公式

10.第三方中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，提前解除合同或不履行合同义务，视为违约。

2.乙方未按约定支付承包费用，逾期超过__________日，视为违约。

3.乙方经营违法项目或商品，甲方有权终止合同，视为违约。

4.甲方未提供正常经营所需的水电供应，影响乙方正常经营，视为违约。

5.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动，或收取回扣佣金，视为违约。

三、法律名