厂房物业租赁合同范本2024年通用.docx

厂房物业租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业包括：__________（具体描述物业的名称、面积、设施等）。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及维修责任

3.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2租赁期间，乙方应负责日常维护和维修物业，确保物业的安全和正常使用。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第四条保险

4.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的实际价值。

4.2乙方应将甲方列为保险受益人。

第五条提前终止租赁

5.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2提前终止租赁的，双方应按照约定办理物业交还手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在本合同有效期内享有优先购买权，若乙方欲将租赁物业转让或设定抵押权，应提前__________个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在租赁期内随意处置物业，确保甲方在物业转让或设定抵押权时有优先权。

2.甲方变更条款

如甲方因政策、规划等原因需变更物业使用性质或拆除物业，甲方应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决。如协商不成，甲方应支付给乙方人民币__________元整（大写：__________元整）的赔偿金。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方因变更物业使用性质或拆除物业给乙方造成损失。

3.甲方增减附属设施条款

说明：此条款明确了甲方对物业进行改造、增设或拆除附属设施的权利和责任，避免因甲方行为给乙方造成损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，如乙方拟改变经营范围，应提前__________个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定用途使用物业，防止乙方擅自改变经营范围给甲方带来风险。

2.乙方租金调整条款

如遇市场行情变化，乙方有权在租赁期限内提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后__________个月内与乙方协商新的租金标准。如协商不成，双方可按照当时的市场行情重新确定租金。

说明：此条款为乙方提供了租金调整的权利，兼顾了甲方和乙方的利益。

3.乙方提前终止租赁条款

乙方在租赁期限内提前终止租赁的，应支付给甲方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

说明：此条款旨在规范乙方的行为，防止乙方随意提前终止租赁给甲方带来损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由__________方承担。

说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免因中介服务费用产生纠纷。

2.中介责任条款

中介方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，规范中介