2024尾盘商务地产销售代理合同.docx

2024尾盘商务地产销售代理合同

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有尾盘商务地产的销售权，为了充分发挥该地产的市场潜力，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方提供尾盘商务地产销售代理服务事宜，达成如下协议：

一、代理销售概述

1.1甲方授权乙方作为其尾盘商务地产的唯一销售代理，代理销售甲方指定的地产项目。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，组织销售团队，开展销售活动，努力实现甲方确定的销售目标。

1.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规及甲方的相关规定，确保销售活动的合法性、合规性。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订新的代理协议。

三、销售目标与价格

3.1乙方应在代理期限内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标由双方另行签订补充协议确定。

3.2乙方向甲方承诺，代理销售的价格不得低于甲方指定的销售底价。

四、销售费用与佣金

4.1乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员工资及福利、差旅费等。

4.2甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为销售总额的____%。

4.3乙方在代理销售过程中，如发生降价销售等情况，甲方有权根据实际情况调整佣金比例。

五、合同的变更与解除

5.1在代理期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。

5.2乙方同意甲方变更或解除合同的，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。

5.3甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

六、必威体育官网网址条款

6.1双方在履行合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

6.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家销售权条款

甲方声明，在代理期限内，乙方为甲方尾盘商务地产的唯一销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

2.甲方销售价格调整权条款

甲方保留在代理期限内根据市场情况进行销售价格调整的权利。如甲方决定调整销售价格，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。乙方同意甲方调整价格的，双方应签订书面协议，明确调整事项。

3.甲方销售目标调整权条款

甲方根据市场情况，有权在代理期限内调整销售目标。如甲方决定调整销售目标，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。乙方同意甲方调整销售目标的，双方应签订书面协议，明确调整事项。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售策略报告条款

乙方应每月向甲方提交一份销售策略报告，报告内容包括但不限于：销售业绩、客户反馈、市场竞争状况、销售策略调整建议等。甲方有权根据报告内容对乙方的销售策略进行指导和建议。

2.乙方销售团队管理条款

乙方应确保销售团队的专业素质和服务水平，定期对销售人员进行培训和考核。如乙方销售人员出现严重服务质量问题，甲方有权要求乙方予以处理，并有权解除合同。

3.乙方销售款项结算条款

乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提交销售款项结算申请。甲方应在收到申请后七个工作日内，将应支付的佣金支付给乙方。如甲方逾期支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付佣金的千分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作条款

如甲方、乙方在代理销售过程中需与第三方中介合作，应事先书面通知对方，并取得对方同意。第三方中介的费用、分成比例等事项，由甲方、乙方共同商定。

2.第三方中介信息必威体育官网网址条款

甲方、乙方在与第三方中介合作过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。

3.第三方中介违约责任条款

如第三方中介在合作过程中出现违约行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约金金额，由甲方、乙方根据实际情况确定。

一、附件列表：

1.尾盘商务地产销售代理合同

2.销售策略报告

3.销