房地产合伙人协议协议书2024年通用.docx

房地产合伙人协议协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产合伙人协议书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方和乙方均具有投资房地产项目的意愿和能力；

2.甲方和乙方同意共同投资、分享利润、共担风险，并按照约定的比例分配和承担项目相关的责任；

3.为了明确双方的权利、义务和责任，双方达成一致，签订本协议。

第一条项目概述

1.2项目总投资估算为____________________元，其中甲方拟投资____________________元，乙方拟投资____________________元。

第二条合伙形式及期限

2.1本协议采用有限合伙形式，甲方为普通合伙人，乙方为有限合伙人。

2.2合伙期限为自本协议签署之日起至项目取得所有权证之日起算，期限为____________________年。

第三条合伙人权利和义务

（1）按照约定的比例分配项目的利润；

（2）按照约定的比例承担项目的亏损；

（3）对项目的经营管理享有决定权；

（4）对项目的重大事项享有决定权；

（5）按照约定参与项目的决策。

（1）按照约定的比例分配项目的利润；

（2）按照约定的比例承担项目的亏损；

（3）对项目的经营管理不享有决定权，但有权对重大事项提出建议；

（4）按照约定查阅合伙企业的财务报表和经营管理情况。

3.3甲方和乙方的义务：

（1）按照本协议约定的出资额出资；

（2）按照约定承担项目的亏损；

（3）不得转让其在合伙企业中的财产份额，除非经对方同意；

（4）不得擅自退出合伙，除非经对方同意；

（5）按照约定参与项目的经营管理。

第四条利润分配及亏损承担

（1）扣除项目成本、费用和税金后的利润，用于返还合伙人的出资；

（2）剩余利润按照甲方和乙方约定的比例分配。

（1）由乙方按照其出资比例承担；

（2）剩余亏损由甲方承担。

第五条经营管理

5.1甲方负责项目的经营管理，乙方有权对项目的经营管理提出建议。

5.2甲方应当定期向乙方报告项目的经营状况和财务状况，乙方有权查阅相关资料。

第六条终止和解除

（1）合伙期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）发生本协议约定的解除事由。

6.2本协议解除后，甲乙双方应当按照约定办理财产清算和财产分配。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签署日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的经营管理，并负责制定项目的经营计划和投资方案。乙方应当积极参与并提供必要的协助。

1.2甲方有权决定项目的投资方向、投资额度和投资方式。乙方应当尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供相应的资金。

1.3甲方负责与政府部门、金融机构和其他合作伙伴的沟通和协调，以获取项目所需的支持和资源。乙方应当提供必要的协助和支持。

1.4甲方有权决定项目的建设和运营事宜，包括但不限于选择施工单位、采购材料和设备、确定建设标准和质量要求等。乙方应当尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供相应的资金。

1.5甲方负责处理与项目相关的法律事务，包括但不限于签订合同、办理产权登记和解决纠纷等。乙方应当提供必要的协助和支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导项目的经营管理，并负责制定项目的经营计划和投资方案。甲方应当积极参与并提供必要的协助。

2.2乙方有权决定项目的投资方向、投资额度和投资方式。甲方应当尊重乙方的决策，并按照乙方的要求提供相应的资金。

2.3乙方负责与政府部门、金融机构和其他合作伙伴的沟通和协调，以获取项目所需的支持和资源。甲方应当提供必要的协助和支持。

2.4乙方有权决定项目的建设和运营事宜，包括但不限于选择施工单位、采购材料和设备、确定建设标准和质量要求等。甲方应当尊重乙方的决策，并按照乙方的要求提供相应的资金。

2.5乙方负责处理与项目相关的法律事务，包括但不限于签订合同、办理产权登记和解