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2024海口海港学校物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：海口海港学校

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：____________物业管理公司

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为提供优质的教育环境，保障教学秩序和师生安全，提高物业管理服务质量，需要对学校物业管理进行外包；

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，具备专业化的管理团队和服务水平，愿意为甲方提供物业管理服务；

双方本着平等自愿、诚实守信、公平公正的原则，经充分协商，就甲乙双方就学校物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务范围及内容：

1.1乙方负责甲方学校物业管理范围内的整体环境卫生清洁工作，包括但不限于教室、办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所、楼梯间、走廊、操场等场所的清洁。

1.2乙方负责学校公共区域的绿化养护、花卉摆放和修剪工作。

1.3乙方负责学校公共设施的维护保养工作，包括但不限于供电、供水、供暖、消防、安防等设施。

1.4乙方负责学校公共安全的管理工作，包括但不限于校园巡逻、门卫管理、交通安全、突发事件处理等。

1.5乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

二、服务期限：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、服务质量标准：

乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。

四、服务费用：

4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按本合同约定的服务费用支付乙方。

4.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.3甲方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付服务费用。

五、付款方式及期限：

5.1甲方按照月结方式支付乙方服务费用。

5.2甲方应在每月__日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

六、违约责任：

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方追偿。

6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照实际发生的服务费用向甲方追偿。

七、争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：海口海港学校

乙方（盖章）：____________物业管理公司

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应无条件遵守。

说明：甲方作为学校的管理方，对于物业管理服务的需求可能随着实际情况的变化而调整，乙方作为服务提供方，应随时关注甲方需求的变化，并积极配合。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内进行整改。

说明：甲方作为学校的管理方，有责任确保学校的教育环境和安全，因此有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，以确保服务质量满足甲方的要求。

1.3甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

说明：甲方作为学校的管理方，在合同期内如有特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的违约金，以保障乙方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理服务相关的所有资料和信息，并保证其真实、准确、完整。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，应主动向甲方提供与服务相关的所有资料和信息，并保证其真实、准确、完整，以便甲方对乙方的服务进行监督和检查。

2.2乙方应按照约定时间提供物业管理服务，如因特殊情况无法按时提供服务，应提前书面通知甲方，并协商解决。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，应按照约定时间提供服务，如有特殊情况无法按时提供服务，应提前书面通知甲方，并与甲方协商解决。

2.3乙方应按照约定标准提供物业管理服务，如无法达到约定标准，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，应按照约定标准提供服务，如无法达到约定标准，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，公