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合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】
地址：【预留空白填写甲方地址】
联系人：【预留空白填写甲方联系人】
联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】
1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】
地址：【预留空白填写乙方地址】
联系人：【预留空白填写乙方联系人】
联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】
1.3其他相关方：如房屋中介、评估机构等，具体名称及联系方式另行约定。
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体地址】的存量房屋所有权，乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就北京市存量房屋买卖事宜，达成如下协议：
三、定义与解释
3.1“存量房屋”指甲方拥有所有权并位于北京市的房屋。
3.2“房屋买卖合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋买卖协议、补充协议等。
3.3“房屋交付”指甲方将房屋钥匙、相关权证等交付给乙方，乙方实际占有使用房屋。
3.4“房屋价款”指甲方出售存量房屋所取得的全部款项。
3.5“合同履行”指甲、乙双方按照本合同约定完成房屋买卖的过程。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方保证对出售的存量房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。
4.1.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限等。
4.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。
4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式支付房屋价款。
4.2.3乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
五、履行条件
5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为【预留空白填写具体期限】。
5.2地点：北京市【预留空白填写具体地址】。
5.3方式：甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方，乙方支付房屋价款。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2在合同履行期限内，如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。
6.3.1双方协商一致解除合同；
6.3.2因不可抗力导致合同无法履行；
6.3.3一方严重违约，导致合同无法继续履行。
七、费用与支付
7.1房屋价款
7.1.1乙方应按照本合同约定的价格支付北京市存量房屋的价款，具体金额为【预留空白填写金额】。
7.1.2乙方支付房屋价款的方式为【预留空白填写支付方式】，支付时间为【预留空白填写支付时间】。
7.1.3乙方支付房屋价款的条件为甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。
7.2相关费用
7.2.1本合同涉及的北京市存量房屋买卖过程中的税费、中介费、评估费等费用，按照国家法律法规及北京市相关规定由双方各自承担。
7.2.2甲方应承担的费用包括但不限于房屋产权转移登记费、个人所得税等。
7.2.3乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。
八、违约责任
8.1甲方违约
8.1.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的【预留空白填写比例】。
8.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
8.2.1如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的【预留空白填写比例】。
8.2.2如乙方在合同履行过程中擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
九、必威体育官网网址条款
9.1双方同意，在北京市存量房屋买卖合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。
9.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3如一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
十、不可抗力
10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务暂时中止，待不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。
十一、争议解决
11.1双方在履行北京市存量房屋买卖合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2如双方同意转让，受让人应承担本合同项下的全部
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